Die Projektierungsphase einer Fassade/Gebäudehülle für den Neubau oder der Sanierung beginnt gemeinsam mit dem Architekten, Bauherrn. Hierbei werden die Erfordernisse des Projekts in gestalterischer und konstruktiver Hinsicht unter Berücksichtigung erforderlicher Funktionen und zu beachtender Gutachten besprochen und festgelegt. Folgende Leistungsphasen aus der HOAI werden angeboten:

Grundlagenermittlung nach HOAI

Sichten der vorhandenen Planungsunterlagen.
Erarbeiten eines Planungskonzeptes mit überschlägiger Auslegung der Systeme inkl. Untersuchung alternativer Lösungsmöglichkeiten. Erstellen von ersten Leitdetailzeichnungen.

Vorplanung nach HOAI

Erarbeiten eines Planungskonzeptes einschließlich Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung und Bewertung.
Kostenschätzung nach DIN 276 – Normengerechtes Bauen.

Ausführungsplanung nach HOAI

Erarbeiten und Darstellen der ausführungsreifen Planungslösungen. Durcharbeiten der Ergebnisse aus den HOAI Leistungsphasen unter Berücksichtigung aller fachspezifischer Anforderungen. Fortschreiben der Ausführungsplanung auf den Stand der Ausschreibungsergebnisse.

Vorbereitung der Vergabe nach HOAI

Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen einer Leistungsbeschreibung, ein „LV“ zum Gewerk Gebäudehülle - Fassade.

Mitwirkung bei der Vergabe nach HOAI

Einholen von Angeboten. Prüfen und fachlich Werten der Angebote mit Aufstellung eines Preisspiegels.
Führen von Bietergesprächen mit Vergabeverhandlungen.
Erstellen eines Vergabevorschlages. Mitwirkung bei der Vergabe.

Objektüberwachung nach HOAI

Objektüberwachung während der Planungsphase (BQÜ)

Überwachen der betrieblichen Ausführungsplanung des Metallbauers auf Basis der Ausführungsplanung (HOAI) sowie des Leistungsverzeichnisses (HOAI), als auch nach den allgemeinen anerkannten Regeln der Technik den einschlägigen Vorschriften, Richtlinien, Normen und Leitfäden zur Planung, Ausführung und Montage in Zusammenarbeit mit den Architekten, Bauherrn bzw. Generalunternehmer.

Objektüberwachung im Ausführungsbereich mit baubegleitender Qualitätssicherung (BQÜ)

Überwachung der Ausführung des Gewerkes auf Übereinstimmung mit der genehmigten Ausführungsplanung des Metallbauers zum Status „Zur Ausführung freigegeben“ im produzierenden Betrieb und während der Montageleistung.
Feststellen von Mängeln, Überwachen der Mängelbeseitigung.
Führen von baubegleitendem Schriftverkehr
Abnahme nach VOB Teil B § 12,

Objektbetreuung und Dokumentation nach HOAI

Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen, der Gewährleistungsansprüche gegenüber dem ausführenden Unternehmen.

Für den ausführenden Metallbaubetrieb
Diese Dienstleistung beginnt, sobald eine Fassaden- oder Metallbaufirma den Auftrag zur Herstellung, Lieferung und Montage erteilt bekommen hat.

Detailplanung bis zur Ausführungsreife

Auf Grundlage von Leistungsverzeichnis, Leitdetails aus HOAI, der ausführungsreifen Architektenplanung sowie Schal- bzw. Stahlbauplänen werden in Abstimmung mit den zuständigen Architekten und hinzugezogenen Fachberatern / Projektanten die endgültigen Detaillösungen umfassend erstellt.

Maßaufnahme auf der Baustelle

Sofern nicht aus terminlichen und technischen Gründen ausschließlich nach theoretischen Maßvorgaben entsprechend der Norm DIN 18201 bis DIN 18203 geplant und produziert werden muss, wird bei Erfordernis an der Baustelle eine Maßaufnahme nach vorgegebenen Gebäude-Hauptachsen am Gebäude durchgeführt.

Materialvordisposition

Auf der Grundlage einer realistischen, genehmigten Detailplanung „zur Ausführung freigegeben“ wird eine Materialvordisposition mit Optimierung zur Bestellung durch den Fassadenhersteller angefertigt. Bedarfsmeldung

Fertigungszeichnungen

Erstellen von Fertigungsunterlagen auf der Grundlage der ausführungsreifen Detailplanung nach den jeweiligen System-Verarbeitungsrichtlinien und den hausinternen Verarbeitungsrichtlinien des produzierenden Metallbaubetriebes.
Erstellen von Platten – Verlegeplänen bei hinterlüfteten Fassaden.

Stücklisten für alle erforderlichen Bauteile

Bedarfsmeldungen und Definition von Zukaufteilen

Erstellen von Glas- Panel - Vulkanisierungslisten auch für Sonderbauteile wie Sonnenschutzanlagen, Lichtleittechnik, NRWG Anlagen, Automatictüranlagen etc.

Baubegleitender Schriftverkehr

Statik - Bauphysik – Sachverständigentätigkeit

Aufstellen von prüfbaren Statiken zur Gebäudehülle. Aufbereiten von Zustimmungen im Einzelfall.

Bauphysikalische Untersuchungen mit Isothermenberechnungen zu Bauanschlüssen der geplanten Gebäudehülle.

Einplanung von lüftungs- und klimatechnischen Erfordernissen in die Fassade bzw. Gebäudehülle.

Einplanung von saisonalem Wärmeschutz (Sommer/Winter) in die Gebäudehülle.

Fachbauleitung

Sachverständigen – Gutachten zur Fassadentechnik bzw. zur Gebäudehülle Beweissicherungsgutachten, Schiedsgutachten oder vom Gericht beauftragte Gutachten.